在严厉的调控政策下，频打高性价比价格战的新盘市场或许还能迎来些许行情。而不温不火的二手房则几乎整体陷入了沉寂。临近年底，杭州二手房市场更是打起了“喷嚏”。一位资深房产经纪人向记者透露：“现在有一些二手房都在降价急卖，有的豪宅甚至亏本了好几百万元。”

　　一套别墅亏本500万甩卖

　　陈程，“豪宅杭州”的资深经纪人，最近他的手里握着不少降价急售的豪宅信息。

　　他说，城西某高级别墅区一套316平方米的别墅，市场价1100万元左右，业主准备700万元出手；九溪玫瑰园某别墅，700多平方米，去年年底曾有客户开价6200万元左右，房东未出手，现在5500万元急寻买家；银湖某排屋，去年售价1100万元，今年900万急卖。还有之江的一套别墅，2009年左右购入价格为2000万元左右，现在房东准备1500万元出售。

　　“今年以来，豪宅市场整体成交都比较少，但临近年底，亏本卖的就更集中了。”陈程表示，目前甩卖的不少豪宅业主都是因为自己的企业资金紧张，要解决财务问题。还有个业主，同时有两套豪宅在卖，一套2000万元，一套1000万元左右，最近价格比较低的那套卖掉了。

　　甩卖的豪宅多，成交的也比较多。

　　“年底来楼市里找便宜货的买家还是有的，上半年看房买房的都比较少，但九十月份以后，成交就慢慢多起来了。”杭州某中介高端部的一位房产经纪人说，最近一段时间他们几乎每周都能成交3套豪宅，而前段时间很难有成交。不过，目前成交的豪宅比较多的都是“入门级”，即总价在1000万元左右的，而一些总价在2000-3000万元以上的二手豪宅，则很难找到买主。

　　“原来杭州豪宅市场上总价2000万元以上的房子成交量可以达到3-4成，但现在80-90%的已经成交的二手豪宅，总价都在1500万元以内。”陈程说。